图表内容
图表30:多个月份土拍溢价率为0%
成交土地溢价率
18.0
16.0
14.0
10.0
8.0
6.0
2.0
来源:Wnd
国金证券研究所
研究报告节选:
近几年天津市经济增长表现平平甚至倒退,2021 年三季度天津市 GDP 总量已跌出全国前十;而明年天津城投债到期回售金额达 1529 亿元,位居各城市前列(仅次于重庆和南京)。2016 年渤海钢铁成为天津第一家债务违约的地方国企,掀开了天津国企违约的多米诺骨牌,天津信用环境严峻。2021 年 6 月 22日,天津召开债券市场投资人恳谈会,会后天津市债券市场出现了积极的变化,天津市已经从最困难的时期走出来。目前来看,天津市土地财政依赖度不高,土拍市场降温对天津财力的影响可能较为有限,但仍需对明年到期回售规模大、资质一般的城投平台予以关注。