图表内容
图22：新屋开工和营建许可放缓
千套
一美国：已获得批准的新建私人住宅：折年数
一美国：已开工的新建私人住宅：折年数：季调
2019-01
2019-05
2019-09
2020-01
2020-05
2020-09
2021-01
2021-05
2021-09
2022-01
黄料来源：Wind
信达证茶研发中心
新屋开工和营建许可放缓
研究报告节选:
一致性。从分项上看，固定投资可以分为非住宅投资和住宅投资。住宅投资中，1）在交易层面，成屋销售连续下挫，库存上升；2）在新增层面，由于新建房屋在后续的家具购置和装潢上都将对经济产生影响，因此新屋开工的表现往往领先于经济增速，而当前新屋开工和营建许可增速出现放缓，或释放经济的警示信号。根据全美住宅建筑商协会(NAHB)公布的数据，住房市场指数已连续 5 个月下降，表明美国房地产市场景气度回落。后续美联储继续加息，抵押贷款利率增加，住房需求下降，住宅投资或将见顶回落。最后更新: 2022-06-14
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图22：新屋开工和营建许可放缓
千套
一美国：已获得批准的新建私人住宅：折年数
一美国：已开工的新建私人住宅：折年数：季调
2019-01
2019-05
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2020-01
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