2021年，银行不良贷款率显著提升

研究报告节选:

预售资金等监管加强下，一些依赖高周转、资金使用不规范房企的现金流压制更加突出。不同以往，去年地产调控，对房企资金端的管理趋严，预售资金监管加强、房地产贷款集中度，即为典型。截至 2021 年底，全国 75 个城市出台了加强预售资金监管的相关措施，其中 61%的城市明确收紧房企预售资金使用。受此影响，披露预售监管资金的房企，受限现金比例由 2020 年的 24%提升至 2021 年的 29%，非受限现金短债比由 2020 年的 1.2 降至 2021 年的 1。