2021年高端酒店翩牌趋势

研究报告节选:

行至后地产时代，高端酒店经营重视效率。根据亚洲旅宿大数据研究院，我国 4000 多家高端酒店中，地产持有物业占比在 7 成以上。前期地产快速发展阶段，开发商为提升开发地块的品牌价值带动商业写字楼及住宅销售，选择高品牌的星级酒店作为配套，对于酒店本身盈利能力要求不高。而进入后地产时代，房企偿债压力相对较大，迫使地产商对于手中的高端酒店进行重新定位和规划，部分地产集团选择出售旗下酒店资产，而现有地产方更加重视经营效率和盈利能力，存量高端酒店面临整合洗牌机遇。根据监测，2022 年 6 月有 14 家酒店资产处于拍卖、转让、关店状态，背后的物业持有者多为地产集团。同时 2005 年-2018 年，国际酒店品牌撤牌事件仅 35 起。而 2020 年，国内就有8 家酒店翻牌，2021 年则有 10 多家酒店翻牌，“翻牌”后的新品牌不少是国内高端酒店，如无锡万达颐华酒店“翻牌”自无锡锦江大酒店、北京金陵饭店“翻牌”自北京人济万怡酒店、上海扬子江丽笙精选酒店“翻牌”自扬子江万丽大酒店。后地产时代下，酒店品牌回归注重经营效率，国内品牌迎来突围机遇。

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最后更新: 2022-09-20

图表内容

图表25：2021年高端酒店翩牌趋势
翻牌前
翻牌后
上海四李酒店
上海阿丽拉
无锡锦江大酒店
无锡万达颐华酒店
北京人济万怡酒店
北京金陵饭店
上海扬子江万丽大酒店
上海扬子江丽笙精选酒店
上海索菲特海仑宾馆
上海丽笙精选海仑宾馆
上海兴国宾馆
上海兴国宾馆丽笙精选
古象大酒店
假日酒店、艺龙酒店和古象杉丽
杭州景澜.云台印象酒店
杭州诗莉莉漫戈塔，天池酒店
南新雅大酒店
南新雅皇冠假日酒店
南京东方珍珠饭店
南京东方珍珠VoC0酒店
千岛湖阳光大酒店
杭州千岛湖润和建国度假酒店
杭州千岛湖伊敦度假酒店
东方饭店
东方，美轮美奂酒店
郴州华天大酒店
瑞际酒店
西宁富力万达嘉华酒店
西宁富力万达文华酒店
新华诺富特大饭店