图表内容
银行资金参与房地产融资的途径
银行涉
房资产
承担信
不承担信用风险
用风险
对公
委托
债券
代销信
理财
投资
业务
业务
贷款
承销
托、资
资金
管计划
未证券化的个人住房
其他贷
开发贷
或有信
贷款
银行承兑汇
债券、MBS、资管
票、保函
计划、信托计划
源：上市公司公告，东海证券
银行资金参与房地产融资的途径
研究报告节选:
按照是否承担信用风险，银行涉房资产可分为承担信用风险类和不承担信用风险类。承担信用风险的资产包括个人住房贷款、对公房地产贷款、表内投资、或有信贷等；不承担信用风险的资产主要包括：理财资金投资、委托贷款、代销信托、债券承销等。其中，表内投资和理财资金投资中的涉房资产主要包括：房地产非标投资、房地产债券投资、住房抵押贷款证券等。或有信贷包括：保函、银行承兑汇票等。最后更新: 2022-09-23
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行业周期视角下，房地产行业杠杆率与金融机构涉房资产质量变迁路线图
银行资金参与房地产融资的途径
银行涉
房资产
承担信
不承担信用风险
用风险
对公
委托
债券
代销信
理财
投资
业务
业务
贷款
承销
托、资
资金
管计划
未证券化的个人住房
其他贷
开发贷
或有信
贷款
银行承兑汇
债券、MBS、资管
票、保函
计划、信托计划
源：上市公司公告，东海证券
