图表内容
HUAAN RESEARCH
图表12社区空间居住消费服务占比
■住宅物业服务■居住相关资产服务·其他社区增值服务
100%
4.9%
3.0%
2.3%
90%
6.4%
5.2%
5.3%
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资料来源：wind
公司招股说明书，华安证券研究所
HUAAN RESEARCH
研究报告节选:
基础物管服务：住宅物业服务主要包括就住宅物业向业主、业主协会或住户提供的清洁服务、秩序维护服务、园艺服务及维修及维护服务。公司在住宅物业服务方面取得较高的收入增长且在管建筑面积持续增加，尤其是来自独立第三方的在管建筑面积。于 2019 年、2020 年及 2021 年，公司的住宅物业服务收入分别为人民币 72.5 亿元、人民币 91.3 亿元及人民币 113.6 亿元，分别占公司总收入的 52.1%、50.3%及 47.9%。住宅物业服务收入有所增加，主要由于：(i)公司业务扩张导致在管建筑面积增加，截至 2019 年、2020 年及 2021 年末，公司的住宅社区的在管建筑面积分别为 4.3 亿平方米、5.0 亿平方米及 6.6 亿平方米，CAGR 达 23.8%。(ii)公司平均每月每平方米的饱和收入增加所推动。于 2019 年、2020 年及 2021 年，公司国内住宅物业费分别约为 3.06、3.08 元、3.13 元/平方米/月，在同行业中处于较高水平。最后更新: 2022-09-29
相关行业研究图表
一二线城市及香港营收和占比
019~2021年AloT和BPaaS解决方案营收占比(%)
深制布人民玩府网有
城市空间整合服务毛利及其毛利率（亿元，%）
典型规模物企住管板块毛利率比较(%)
业务板块收入占比(%)
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图表12社区空间居住消费服务占比
■住宅物业服务■居住相关资产服务·其他社区增值服务
100%
4.9%
3.0%
2.3%
90%
6.4%
5.2%
5.3%
80%
70%
60%
50%
40%
52.1%
50.3%
47.9%
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资料来源：wind
公司招股说明书，华安证券研究所
