图表内容
图表6:国内观光类与休闲类景区供給市场情况
■观光类
■休闲类
90%
80%6
80%
70%
60%
50%
50%
40%
30%
20%
20%
20%
10%
0%
供给
需求
来源:中国旅游研究院,文旅部,国金证券研究所
研究报告节选:
来源:文旅部,国金证券研究所 观光游逐渐向休闲度假转变,国内优质休闲度假产品较为稀缺。休闲度假以理性化的休闲、养息、放松为主,有着停留时间长、消费额较大、活动方式比较固定的消费特点。根据《中国文旅市场投资与开发趋势》数据,目前国内有超过 80%景区为观光型景区,休闲度假景区占比仅 20%左右。但是需求端超过 50%为休闲度假需求,反映目前国内存在休闲度假类产品供需错配问题,高品质休闲度假产品更具稀缺性。目前国内高端休闲度假产品面临投入大、回收慢,差异化难,重房产、轻文旅等痛点,我们认为具备资本运作能力、运营能力和品牌力的玩家更有机会突围。