22城三批次“两集中”供地信息总览(涉宅)-小牛行研(hangyan.co)-AI驱动的行业研究数据服务

22城三批次“两集中”供地信息总览(涉宅)

研究报告节选:

宗 17 20 3 27 11 13 34 16 44 22 29 45 21 16 14 10 14 17 12 11 55 17 468 资料来源:克而瑞数据中心,中指研究院,光大证券研究所 注:数据统计截至 22 年 9 月 30 日,涉宅地块包括住宅用地及综合用地(含住宅);成交建面为成交规划建筑面积,成交总价为土地出让金。数据或存在口径及更新差异。 二批次苏州原计划挂牌 22 宗含宅用地,开拍前吴中区 2 宗地块因规划调整终止出让,因此二批次共计挂牌 20 宗含宅用地; 武汉原计划挂牌 11 宗含宅用地,开拍前 P(2022)025 号地块因故撤销挂牌出让,因此二批次共计挂牌 10 宗含宅用地; 长沙原计划出让 17 宗地块,开拍前雨花区洞井板块[2022]长沙市 039 号、040 号提前终止出让,因此二批次共计挂牌 15 宗含宅用地; 上海共挂牌 34 宗土地,其中两宗供地为城中村改造地块,分别为浦东新区外高桥新市镇 G08-01 地块和浦东新区 Z00-1603 单元 B05-15 地块; 济南共挂牌 20 宗地块,其中含济阳区城中村改造地块,分别为冬彩石村城中村改造项目 A-2 地块和东王城中村改造 A-4 地块。 截至 2022 年 11 月 21 日,22 城中除长春、重庆、沈阳外,其余 19 城均发布今年第三批次供地公告,同时 19 城中除郑州外共有 18 城完成了三轮土拍,合计供应 379 宗涉宅地块。其中,成交 352 宗,成交率高达 92.9%;成交建面约 3657.0万平,成交总价约 4715.1 亿元,对应成交楼面均价 12893.5 元/平,成交溢价率均值约 2.3%。
最后更新: 2022-11-28

相关行业研究图表


国有土地使用权出让收入当月值及单月同比
国有土地使用权出让收入当月值及单月同比-小牛行研(hangyan.co)-AI驱动的行业研究数据服务
22城三批次“两集中”供地信息总览(涉宅)
22城三批次“两集中”供地信息总览(涉宅)-小牛行研(hangyan.co)-AI驱动的行业研究数据服务
百城(住宅类)
百城(住宅类)-小牛行研(hangyan.co)-AI驱动的行业研究数据服务
百城土地分线成交总价(当月同比)
百城土地分线成交总价(当月同比)-小牛行研(hangyan.co)-AI驱动的行业研究数据服务
22城首轮“两集中”供地信息总览(涉宅)
22城首轮“两集中”供地信息总览(涉宅)-小牛行研(hangyan.co)-AI驱动的行业研究数据服务
百城土地分类型成交建面(累计值)
百城土地分类型成交建面(累计值)-小牛行研(hangyan.co)-AI驱动的行业研究数据服务

图表内容


表4:22城三批次“两集中”供地信息总览(涉宅)
2022年22城三轮“两集中”供地信息总览(涉宅)
城市圈
城市
三批出让时间
供地宗数
成交宗数
成交建面
成交总价
成交楼面均价
成交溢价率均值
未成交宗数
未成交宗数占比
万平
亿元
北京
9月22日
147.5
500.3
33918.0
6.1%
0.0%
济南
10月31日
143.3
56.5
3941.0
0.0%
0.0%
京津冀
长春
青岛
9月15日
199.8
164.4
8231.0
1.19%
9.1%
天津
10月8日
121.2
97.5
8044.0
0.1%
0.0%
沈阳
上海
9月23日
357.7
1053.8
29460.0
2.3%
0.0%
无锡
8月30日
97.0
120.0
12375.0
0.0%
0.0%
南京
10月19日
235.9
274.7
11643.3
2.6%
3.1%
长三角
苏州
9月28日
69.2
127.3
18405.0
3.09%
0.0%
合肥
9月23日
367.7
204.3
5555.0
7.1%
25.0%
杭州
9月15日
207.6
430.6
20741.0
5.1%
0.0%
宁波
9月29日
83.9
101.8
12135.0
8.6%
0.0%
深圳
9月28日
111.1
106.4
9576.0
3.9%
14.3%
353.1
珠三角+福建
广州
10月10日
479.2
13572.0
0.5%
25.0%
厦门
8月31日
95.2
179.1
18814.0
0.2%
16.7%
9月29日
150.9
121.4
8043.0
0.6%
11.8%
长沙
11月16日
217.6
73.0
3353.4
0.0%
4.5%
重庆
中西部
武汉
9月27日
388.1
299.7
7723.0
0.1%
6.5%
成都
10月27日
310.1
325.2
10484.0
0
4%
8.3%
郑州
11月25日
十月合计
1163.6
1233.0
10596.5
0.7%
7.5%
合计
3657.0
4715.1
12893.5
2.3%
7.1%
资料来源:克而瑞数据中心,中指研究院,光大证券研究所
注:数据统计截至22年11月21日,涉宅地块包括住宅用地及综合用地(含住宅);成交建面为成交规划建筑面积,成交总价为土地出让金。
数据或存在口径及更新差异。