图表内容
图表56历年房屋竣工面积(亿平方米)
12.00
10.00
8.00
6.00
4.00
2.00
0.00
国家统计局,
中国银河证慕研究院
研究报告节选:
在存量市场中,老旧小区改造及房屋修缮是防水材料行业的主要市场需求来源。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,防渗漏保修期为 5 年,但根据中国建筑防水协会调查,国内65%的新建房屋投入使用后 1-2 年内会出现不同程度的渗漏,需要进行补漏,此外,65%的建筑防水工程 6-8 年内需要翻新。通常情况下,房屋交付使用后 10 年内需进行防水翻新,我们按照 10 年为防水工程翻新周期来算,则 2012 年及以前竣工交付的房屋建筑目前已经进入防水修缮及翻新的阶段。根据国家统计局数据统计,2012 年及以前的房屋竣工面积累计超 76 亿平方米,后续每年仍有约 10 亿平方米的房屋进入防水翻新周期,防水行业存量市场继续扩大。于此同时,近年来国家大力支持老旧小区改造,2019 年 12 月,中央经济工作会议提出要加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造;2020 年 7 月,国办印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,提出到“十四五”期末,力争基本完成 2000 年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。此外,各地区也公布了“十四五”期间老旧小区的具体改造目标,在各地旧改计划的推进中,防水存量市场需求将迅速增加。