图表内容
图37：截至2022H1公司扣预资产负债率70.3%
82.0%
79.7%
80.2%
80.0%
78.0%
76.4%
76.0%
74.0%
72.1%
72.0%
70.3%
70.0%
2022H1
■扣预资产负债率
数据来源：公司公告、开源证券研究所
截至2022H1公司扣预资产负债率70.3%
研究报告节选:
（1）物业开发及销售：公司自 2016-2021 年销售规模持续正增长，2019-2021年销售金额分别为 1012、1262 和 1371 亿元人民币。参考房地产行业从预售到竣工交付周期约 1.5~2.5 年，2020 年及以后销售项目将陆续结算。考虑到 2021 年下半年以来销售景气度下滑，疫情散发影响开竣工节奏，我们预计 2022-2024 年公司物业开发及销售收入分别为 693.7、639.2、604.7 亿元，同比下降 5.9%、7.9%、5.4%。最后更新: 2023-01-08
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2021年公司全口径新增土储760万平方米
2022H1公司物业管理服务营收同比增长31%
2022H1公司实现营业收入同比减少
公司融资结构中以银行借款为主
2022H1公司毛利率、净利率保持相对稳定
2022H1公司实现归母净利润15.4亿元
图37：截至2022H1公司扣预资产负债率70.3%
82.0%
79.7%
80.2%
80.0%
78.0%
76.4%
76.0%
74.0%
72.1%
72.0%
70.3%
70.0%
2022H1
■扣预资产负债率
数据来源：公司公告、开源证券研究所
