按照开工竣工3年时间差，2022年峻工提前下行

研究报告节选:

参考历史数据预计 2023 年地产竣工增速有望恢复到 3.7%的水平。随着地产政策逐步放松，预计2023 年地产竣工数据有望改善。参照历史上地产新开工和竣工面积的关系，地产竣工基本上滞后于开工数据 3 年，按照这个规律，原先市场预期 2022 年竣工需求本应在高位逐步回落，但随着地产整体下行，竣工需求出现超预期下滑。考虑竣工需求不会凭空消失，预计原本应在 2022 年出现的竣工需求有望在 2023 年出现，参照当前市场 9 家地产研究团队对 2023 年地产核心数据的预期，竣工增速预期平均值为 3.7%，预计 2023 年地产竣工增速有望回升到 3.7%的水平。