我国房屋新开工面积及增速

研究报告节选:

房地产政策持续优化。2022 年 11 月，信贷、债券和股权三个融资渠道“三箭齐发”，房地产政策持续优化。信贷融资方面，有关部门通过出台“保交楼”专项借款，以支持逾期难交付住房的建设交付，缓解房企信贷压力；债权融资方面，则有力引导市场机构改善对民营企业的风险偏好和融资氛围，有效缓解民营企业信用收缩问题，有助于促进民营企业融资恢复，降低民营企业融资成本；股权融资方面，通过 5 条优化措施，助力兼并重组，加快化解房地产领域风险，进一步拓宽企业融资渠道。一系列利好政策将推动房地产市场边际向好，作为地产链上游的防水材料需求有望改善，但目前房地产政策主要集中在供给端，后续还需继续关注需求端政策的出台。