图表内容
图表10.2022年地产投资走弱
60%
50%
40%
30%
20%
10%
201-02
2014-08
2017-08
20h9-02
-10
-20%
30%
建筑工程
一安装工程
一其他费用
资料来源:国家统计局,中银证恭
研究报告节选:
需求下滑,量价齐跌。根据国家统计局,2022 年地产新开工 12.06 亿平方米,下降 39.4%;施工面积 90.50 亿平方米,同降 7.2%;拿地面积 1.01 亿平方米,同比下降 53.4%;全国房地产开发投资 13.29万亿元,同比下降 10.0%。全国水泥产量 21.18 亿吨,同比下降 10.8%,产量降幅较大。除了全国普遍遭受的地产下滑之外,广东省去年较多的降水量进一步削弱了省内水泥需求。2022 年,广东 GDP同比增长 1.9%,固定资产投资同比下降 2.6%,房地产开发投资同比下降 14.3%。其中,珠三角核心区房地产开发投资同比下降 9.9%,沿海经济带下降 29.9%,北部生态发展区下降 39.6%。在房地产开发投资大幅下降的影响下,2022 年广东水泥行业震荡走弱,市场需求整体低迷,全年广东省水泥累计产量 1.51 亿吨,比 2021 年下降 11.40%,全年广东省水泥累计消费量 1.54 亿吨,比 2021 年下降19.91%。