图表内容
图46：公司房地产开发业务毛利额及毛利率变动
■房地产开发业务毛利（亿元）
30%
24.609%
259%
21.379%
20.339%
209%
18.959%
17.569%
14.009%
10%
59%
公司房地产开发业务毛利额及毛利率变动
研究报告节选:
房地产业务毛利率有所下滑，土地储备策略审慎稳健。公司 2022 年房地产开发业务实现营业收入 622.54 亿元，同比增长 22.88%，净利率 14%，同比变动-3.56pct。1）销售方面，2022 年中国铁建房地产开发业务预售面积 834 万平米，同比下滑 15.80%；销售金额 1296 亿元，同比下滑 9.54%。2）土储方面，公司土地储备策略审慎稳健，西南及环渤海区域占比较高。2022 年中国铁建合计在上海、北京、广州、杭州、重庆、成都等 25 个城市获取 56 宗土地，权益总计容面积为 636.92 万平米。2022 年末公司持有待开发土地面积合计 923.99 万平米，目前公司房地产开发业务已形成以一、二线城市为重点，部分发展潜力较好的三、四线城市为补充的梯次布局。最后更新: 2023-05-26
相关行业研究图表
三大类基建投资累计同比增速情况
中铁物资集团主要业务板块
中国铁建净利率、ROE及资产负债率
铁建投资运营产业相关业务
公司持有待开发土储规模（万平)
中国铁建PE-Band（截至2023年5月25日)
图46：公司房地产开发业务毛利额及毛利率变动
■房地产开发业务毛利（亿元）
30%
24.609%
259%
21.379%
20.339%
209%
18.959%
17.569%
14.009%
10%
59%
