图表内容
图45:公司房地产开发业务营业收入及增速
■房地产开发业务营业收入(亿元)
—yoy
30%
25%
209%
159%
109%
09%
-109%
-1596
-209%
研究报告节选:
房地产业务毛利率有所下滑,土地储备策略审慎稳健。公司 2022 年房地产开发业务实现营业收入 622.54 亿元,同比增长 22.88%,净利率 14%,同比变动-3.56pct。1)销售方面,2022 年中国铁建房地产开发业务预售面积 834 万平米,同比下滑 15.80%;销售金额 1296 亿元,同比下滑 9.54%。2)土储方面,公司土地储备策略审慎稳健,西南及环渤海区域占比较高。2022 年中国铁建合计在上海、北京、广州、杭州、重庆、成都等 25 个城市获取 56 宗土地,权益总计容面积为 636.92 万平米。2022 年末公司持有待开发土地面积合计 923.99 万平米,目前公司房地产开发业务已形成以一、二线城市为重点,部分发展潜力较好的三、四线城市为补充的梯次布局。