30城商品房销售面积(7DMA)

研究报告节选:

从高频数据来看，10 月主要城市商品房销售指向购房需求持续转向二手房。10 月 30 个大中城市新房日均销售面积约为 33.9 万平，环比回落 0.2 万平，环比降幅 0.6%，比 2019-2021 年同期均值低 16.1 万平，受基数大幅走低影响，同比降幅继续收窄至 2.6%。二手房方面，10 月 14 个城市的日均成交面积为 23.3 万平，较 9 月小幅回升，比 2019-2021 年同期均值高 6.2 万平左右。10 月主要城市新房销售仍显疲软，但二手房销售面积大幅超越往年同期，在对房企信心不足的背景下，居民购房需求或仍在向二手房倾斜，二手好于新房的销售结构也可能导致房企开发资金或持续存在缺口，持续拖累地产投资。