图表内容
二手房交易学习成本高
区域化
可选范围大，非标属性强，短时问
难以了解大量房源
学习成本高
专业化
房源选筹、资产配置需要熟知市场、
人口、产业、供需情况
谈价
买方处于信息劣势地位，短时间难
以了解房屋详情、卖家心态
源：华创证券整理
二手房交易学习成本高
研究报告节选:
买卖房屋也有较高的知识壁垒，需要较大的学习成本，需要专业地产从业人员提供咨询、谈价建议。1）由于二手房可选择范围大，且具有较强的非标属性，买方很难通过较长时间的学习去专业了解房地产市场，更难以在短时间充分了解足够多的房源信息、去合理比较选择，这就需要中介为买方提供一定主观建议；卖方也面临同样的问题，房屋的估值是首要问题，当下如何定价、如何凸出房屋特色，也是重要的服务内容。2）买方处于信息劣势地位，考验价格谈判能力。买卖双方存在信息不对称，买方处于信息劣势地位。资深经纪人了解房屋价值、洞悉买卖双方的博弈心态，能高效撮合双方成交。对于买卖双方而言，进行二手房交易的次数极其有限，自主交易的收益和成本不匹配，往往需要中介提供一定的咨询服务。最后更新: 2024-02-29
相关行业研究图表
二手房交易存在信息搜寻成本、交易成本、学习成本三大成本
二手房交易学习成本高
2023年二手房前10名中介成交套数之和已占二手住宅成交套数的70%
风受。州厂头力米汽，于生过P石大乃贝款批下下、也人年欲守改。
字典进行7级门址管理，包含房屋及周边基础设施信息
美国二手房中介典型商业模式
二手房交易学习成本高
区域化
可选范围大，非标属性强，短时问
难以了解大量房源
学习成本高
专业化
房源选筹、资产配置需要熟知市场、
人口、产业、供需情况
谈价
买方处于信息劣势地位，短时间难
以了解房屋详情、卖家心态
源：华创证券整理
