图表内容
表17传统基于MLS的独家委托、单边代理的二手房交易模式
卖方1
买方1
卖方经纪人1
买方经纪人1
卖方2
卖方经纪人2
MLS
买方经纪人2
买方2
卖方经纪人n
买方经纪人n
卖方n
买方n
斗来源：巴暖松、杨现领《新中介的盛起与房地产价值链的重构》，华创证券整理
传统基于MLS的独家委托、单边代理的二手房交易模式
研究报告节选:
基于房源共享信息系统（MLS），美国形成独家委托、单边代理的二手房交易模式。1）房源共享信息系统（MLS）是美国房地产中介行业日常运作的核心，采用会员联盟形式，允许不同房地产公司及经纪人加盟成为会员，当地中介协会向会员收取一定使用费用来维持协会及系统运营。2）美国房地产中介协会（NAR）针对 MLS 制定全国统一规范制度和利益分配规则，经纪人只能作为单边代理人，即一次交易中仅代理卖方或买方，且在一段时间内实行独家委托。买卖双方经纪人通过 MLS 进行房源与客源的信息匹配，双方合作促成交易，卖方支付佣金，买卖双方经纪人一般按照 5∶5 进行分成。最后更新: 2025-02-24
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表17传统基于MLS的独家委托、单边代理的二手房交易模式
卖方1
买方1
卖方经纪人1
买方经纪人1
卖方2
卖方经纪人2
MLS
买方经纪人2
买方2
卖方经纪人n
买方经纪人n
卖方n
买方n
斗来源：巴暖松、杨现领《新中介的盛起与房地产价值链的重构》，华创证券整理
