图表内容
贝壳真房源4重筛查机制
业主
电话/现场确认
曾房源
1.楼盘字典
2.房源状态
3.房源发布者
筛查
验证机制
审核机制
真房源
上传委托协议
中介
4.房源举报
机制
签署保证协议
迅齐房地产资料室，华创证券整理
贝壳真房源4重筛查机制
研究报告节选:
行业真房源标准的普及，是二手房交易降低信息搜寻成本的重大前提。1）2008 年行业处于低谷期，中原地产等选择收缩，链家则逆势建立房源字典，随后政策刺激下行业迎来好转，2011 年链家在楼盘字典的基础上推出真房源，我爱我家等企业逐步跟进，推动行业真房源标准普及，构建了消费者与中介的信任，成为中介行业的根本转变。贝壳平台诞生之初即 2018 年中，贝壳找房（链家）的真房源率已经达到 95%以上，另外 5%的房源为“更新不及时的房源”。2）美国依靠全国房地产经纪人协会（NAR）管理和维护 MLS 系统，保障平台房源真实性，我国更多依靠头部中介公司主导行业变革，目前行业尚未做到全面真房源，部分互联网信息平台以及小型中介公司仍存在虚假房源。最后更新: 2024-02-29
相关行业研究图表
MLS与互联网信息平台的区别
美国二手房中介典型商业模式
链家二手房交易保障服务
贝壳真房源4重筛查机制
二手房交易存在信息搜寻成本、交易成本、学习成本三大成本
二手房交易买卖双方主要面临的风险
贝壳真房源4重筛查机制
业主
电话/现场确认
曾房源
1.楼盘字典
2.房源状态
3.房源发布者
筛查
验证机制
审核机制
真房源
上传委托协议
中介
4.房源举报
机制
签署保证协议
迅齐房地产资料室，华创证券整理
