图表内容
图表30不同类型平台的区别
交易平台
信息平台
官方房东直售平台
自营平台
自营+加盟平台
去中介化交易平台
收入来源
经纪公司、经纪人支付
中介服务佣金分成、
低佣金或固定佣金分
不收费，杭州交易资金提
的端口资、广告贵
中介服务佣金分成
存公证服务费约转让价格
0.15%
线上房源发布/展示，经
线上房源发布/展示，
线上房源发布/展示，
线上房源发布/展示，
线上房源发布/展示、杭州
纪人发布房源信息，客
提供服务
户寻找房源，交易由客
线下带看、谈价、贷
线下带看、谈价、贷
线下包含部分带看、
还包括新增购房资格前置
户和经纪人自行联系，
款、过户、资金监管
款、过户、资金监管
谈价、贷款、过户、
核查、意向合同网签、资
平台不参与
等全流程服务
等全流程服务
金保障服务、按揭贷款服
资金监管服务
务，无线下服务
商业模式
轻资产
重资产
重资产+轻资产
轻资产与重资产之间
房源真实性
真实性弱
真实性较强
真实性较强
真实性较强
真实性强
房源全面性
较高
一般
一般
少量经纪人或非正式
经纪人
经纪人在平台购买流量
管理经纪人线下交易
管理经纪人、加盟商
经纪人（业主、物业
没有经纪人，仅对买卖双
线下交易
等兼职带看)
方开放
线下门店
资料来源：大房鸭、华创证泰整理
