链家二手房交易保障服务

研究报告节选:

我国二手房交易尚未形成市场化分工，部分中介公司往往还提供资金监管、房屋漏水保险等安全保障服务，一定程度降低交易成本。1）美国形成以资金监管公司为核心的交易制度安排，连接产权保险、经纪公司、房屋检查等多个专门行业的市场化模式。2）我国二手房交易起步较晚，尚未形成完整的市场化分工，部分重要业务由中介公司提供，如资金监管，大部分中介公司可提供该项服务。贝壳合作银行资金存管是贝壳联合工农中建、浦发交通等银行为客户免费提供的资金监管，线上可操作、流程可视、一站式办理。此外北京链家等还提供房屋漏水保固补偿。3）整体来看，中介行业尚未建立统一标准，不同中介公司提供服务不尽相同，服务水平和保障程度参差不齐，头部公司费率较高，但往往安全保障程度更高。