一线城市二手房挂牌量持续走高

研究报告节选:

但在当前房地产市场供需关系发生重大变化的背景下，房价面临较大的下行压力，居民难以再基于房价上行预期的逻辑购房。从 70 城房价看，自 2023 年 5 月后维持房价同环比下跌的城市持续增加，2024 年 4 月均超过 60 个；对于居民而言，如果房价上涨难以实现，居民对住宅的偏好可能被纠正，即房价不涨且供给过量的背景下，二手房流动性变差，居民会减少对住宅资产的配置，从一线城市二手房挂牌量来看，2023 年后二手房挂牌量都出现大幅提升。