图表内容
将月租金+月度公积金作为购房月供，倒算等额本
息30年房屋贷款（万元）】
首付比
35%/40%
倒算房屋总价（万元）
251/272
倒算租金收益率底部
1.93%/1.78%
资料来源：上海市统计局、国家统计局上海调查总队《2023年上海市国民经济运行情况》，诸葛效据研
相关行业研究图表
惠州、宜宾、阜阳等地租金收益率底部可能在3.03%3.54%
经典房价模型中，房屋租金是房价的锚，点
住宅资产在城镇居民实物资产中占比较大
一线城市二手房挂牌量持续走高
上海典型新房项目租金收益率在1.2%-1.5%
上海租金收益率底部可能在1.78%-1.93%
将月租金+月度公积金作为购房月供，倒算等额本
息30年房屋贷款（万元）】
首付比
35%/40%
倒算房屋总价（万元）
251/272
倒算租金收益率底部
1.93%/1.78%
资料来源：上海市统计局、国家统计局上海调查总队《2023年上海市国民经济运行情况》，诸葛效据研
