图表内容
图表17上海典型新房项目租金收益率在1.2%-1.5%
房屋面积
房屋单价
房屋总价
区城
项目
楼龄
户型
月租金（元/月）
租金收益率
(平米)
(元/平)
(万元)
保利海玥天汇
2023年售罄新房
3室2厅
1.2%
3室2厅
1.6%
杨浦区
现代星洲城
2005年
3室2厅
1.4%
江浦公园
2室1厅
1.5%
荣丰花园
1995年
2室2斤
1.4%
永泰三里城
在售新房
3室2厅
1.3%
浦东新区
2室1厅
1.7%
永泰花苑
2006年
三林
1室1厅
1.9%
万科金色雅筑
2008年
3室1厅
1.4%
龙湖青云阙
在售新房
3室2厅
1.4%
嘉定区
龙湖天璞一期
2019年
3室1厅
1.8%
江桥
嘉海雅苑
2015年
2室1厅
1.8%
华润映江润府
在售新房
3室2斤
1.4%
当代万国府
闵行区
2017年
3室2厅
1.6%
MOMA
颛桥
星河景苑
2010年
2室2斤
1.6%
新闵小区
1999年
1室1厅
2.5%
招商中旅·揽阅
在售新房
3室2厅
1.5%
闵行区
新城千禧公园
2022年
3室2厅
1.3%
浦江镇
瑞和城玖街区
2014年动迁
2室2厅
1.7%
资料来源：贝壳，华创证券测算（备注：新房租金按照周边小区同户型租金上浮300-500元/月估算）
