图表内容
图表18成都、杭州等地租金收益率的底部可能在2.03%-2.2%
分项
成都、杭州
2023年城镇居民综合人均可支配收入（元）
2人家庭年可支配收入（元）
租金收入比
20%
月租金（元）
月度公积金
(元/月，假设双边公积金占家庭可支配收入的
10%)
月租金+公积金还款（元）
房贷利率
3.05%
(假设商业贷款与公积金贷款为1：1)》
将月租金+月度公积金作为购房月供，倒算等额本
息30年房屋贷款（万元）
首付比
35%/40%
倒算房屋总价（万元）】
124/134
倒算租金收益率底部
2.20%/2.03%
资料来源：杭州统计局，成都统计局，诸葛数据研究中心，中指数据CRES
贝壳研究院，华创证券
