图表内容
图4：房贷利率与5年期LPR相关性降低
一贷款加权平均利率：个人住房贷款
6.0
贷款市场报价利率(LPR):5年
5.5
5.0
4.5
4.0
3.5
3.0
2020-01-01
2019-08-01
2020-11-01
2020-06-01
2021-04-01
2022-02-01
2021-09-01
2022-07-01
2023-05-01
2022-12-01
2023-10-01
2024-03-01
资料来源：iFind
信达证券研发中心
房贷利率与5年期LPR相关性降低
研究报告节选:
一是按揭贷款利率已经不取决于 LPR。2024 年 5 月 17 日，中国人民银行宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，根据 21 财经的消息，目前全国除北上深三个城市以外，其余城市均已经取消按揭下限。因此以往通过“MLF - 5 年期 LPR - 房贷利率”的链条降低购房成本已经不再适用。各城市的商业银行能够根据市场形势对房贷利率进行调整。最后更新: 2025-02-24
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一贷款加权平均利率：个人住房贷款
6.0
贷款市场报价利率(LPR):5年
5.5
5.0
4.5
4.0
3.5
3.0
2020-01-01
2019-08-01
2020-11-01
2020-06-01
2021-04-01
2022-02-01
2021-09-01
2022-07-01
2023-05-01
2022-12-01
2023-10-01
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