图表内容
图1:30城商品房成交面积(万平方米MA7)
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资料来源:wind
民生证券研究院(截至到6月14日)
研究报告节选:
供给侧,目前地产链库存压力较大:开发端,假设今年新开工面积和百城成交土地建面均下降 25%,未开发土地去化周期(土地面积/开工面积)为 7 年;施工端,2023 年全年建安设备投资 6.6 万亿元,房屋施工面积 83.8 亿平,按造价 2100元/平估算,存量施工周期 2.65 年,是 2003 年以来的最高水平;竣工端,截至到2023 年,待售商品房面积 6.7 亿平,现房去化周期(待售面积/现房销售面积)2.7年,是 2005 年以来的最高水平。