土地去化周期较高（年）

研究报告节选:

供给侧，目前地产链库存压力较大：开发端，假设今年新开工面积和百城成交土地建面均下降 25%，未开发土地去化周期（土地面积/开工面积）为 7 年；施工端，2023 年全年建安设备投资 6.6 万亿元，房屋施工面积 83.8 亿平，按造价 2100元/平估算，存量施工周期 2.65 年，是 2003 年以来的最高水平；竣工端，截至到2023 年，待售商品房面积 6.7 亿平，现房去化周期（待售面积/现房销售面积）2.7年，是 2005 年以来的最高水平。