2025年1-5月上海新房销售面积占比24%，二手

研究报告节选:

3.1 新房成交：今年以来内外环间、120-140 平初级改善产品销售同比增长明显 从环线分布来看，2022 年以来外环内新房销售占比明显提升；从新房销售增速来看，2024 年内环内“一家独大”，2025 年 1-5 月内外环间“异军突起”。2024 年仅内环内新房销售面积同比增长29%，内环内成交占比达 13%，处于 2010 年以来的最高水平；其余环线新房销售面积同比均下滑。2025 年 1-5 月内中环间、中外环间新房销售面积同比分别增长 94%、53%，而内环内同比下降 28%，2025 年 1-5 月内外环间成交占比 34%，处于 2010 年以来的最高水平。