2025年4、5月上海开盘去化率回落至46%

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资料来源：中指院，中银证券 2025 年 4、5 月上海开盘去化率回落至 46%。2024 年 10 月上海楼市政策刺激下，2024 年 11 月-2025 年 2 月上海开盘去化率明显上升，在 2025 年 2 月一度走高到 68%。但 2025 年 4、5 月出现了明显回落，回落至 46%。但尽管如此，上海仍是四个一线城市中去化率最高的（北京 4、5 月开盘去化率均值为 43%，广州 21%，深圳 29%）。2025 年 1-5 月上海开盘去化率的均值为 54%，好于重点 30 城整体（40%），也好于上海 2024 年的月均值水平（43%）。从结构情况来看，根据克而瑞，2025 年 4 月上海市中心及浦东的项目去化率普遍在 80%-100%，宝山、闵行去化率约 6 成，五大新城较差，多在 4 成以下。

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最后更新: 2025-09-10

图表内容

图表34.2025年4、5月上海开盘去化率回落至46%
上海开盘去化率
2023年均值
2025年
2024年均值：43到
2022年7月
2022年6月
2022年9月
2022年8月
2022年1月
2923年1月
2022年12月
2023年2月
2023年3月
2023年4月
2023年5月
2023年7月
2023年6月
2023年8月
2023年9月
2023年1月
2024年1月
2024年2月
2024年3月
2024年5月
2024年6月
2024年7月
2024年9月
2024年11月
2824年12月
2025年3月
2025年2游
2025年1月
2025年4剪
2025年5月
资特来源：克而瑞，