图表内容
图表48.2025年5月上海新房房价（不含保障房)为92119元/平，处于历史最高水平，二手房房价
为52878元/平，较2024年12月下降3.9%，较最高点下降20.4%
上海房价走势图
P个
商品住它>销售价格〔元/m㎡)
品住宅
不会保性住房)
>销售价移（元/m)
2025年5月上海新房房价（不含保障房)为92119元/平，处于历史最高水平，二手房房价
研究报告节选:
资料来源：中原地产，中银证券 备注：价格指数基准为2004 年5 月=100。方形标注为2025 年5 月房价，三角形标注为房价最高点，圆形标注为2025 年5月房价回落至的历史房价水平。 图表 48. 2025 年 5 月上海新房房价（不含保障房）为 92119 元/平，处于历史最高水平，二手房房价为 52878 元/平，较 2024 年 12 月下降 3.9%，较最高点下降 20.4%最后更新: 2025-09-10
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截至2025年5月末，内中环间新房去化周期最
年前建成的住房占比35%，2000-2004年占比21%
从二手房成交占整体楼市成交（新房+二手房成交面积）的比重来看，刚需产品二手房成
2025年5月木上海存量挂牌套数占比（分面积
2023年之前各面积段二手房房价基本同涨同跌，但2023年之后价格出现分化
长，且降幅逐年扩大，2025年1-5月同比增长5%
图表48.2025年5月上海新房房价（不含保障房)为92119元/平，处于历史最高水平，二手房房价
为52878元/平，较2024年12月下降3.9%，较最高点下降20.4%
上海房价走势图
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商品住它>销售价格〔元/m㎡)
品住宅
不会保性住房)
>销售价移（元/m)
