图表内容
2025年5月末新房狭义库存去化周期（月)
12.1
9.4
7.2
0m以下
90-120m
120-140m
140-180m180-240m
240-300m300m以上
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从二手房成交占整体楼市成交（新房+二手房成交面积）的比重来看，刚需产品二手房成
上海新房销售仍然主要集中在90-120平的刚改产品，近两年改善型产品新房销售仍具韧性
2025年5月上海新房房价（不含保障房)为92119元/平，处于历史最高水平，二手房房价
2025年5月统计局口径下上海新房、二手房房价环比增速分别为0.7%、-0.7%
上海二手房2025年1-5月中环以内成交涨幅较大
2000年前建成的房屋自2023年以来跌幅最大；次新房跌幅最小
2025年5月末新房狭义库存去化周期（月)
12.1
9.4
7.2
0m以下
90-120m
120-140m
140-180m180-240m
240-300m300m以上
