【行业研究报告】越秀地产-4月销售同比转正,TOD增储亮点多

类型: 港股公司研究

机构: 兴证国际证券

发表时间: 2022-05-12 00:00:00

更新时间: 2022-05-13 14:11:09

报告正文
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4月销售金额同比由负转正,1-4月累计销售金额降幅收窄:2022年4月单月公
司实现合约销售金额125亿元,同比增长61.0%,开年以来首次同比由负转正,
我们认为主要因公司4月推货力度加大。2022年1~4月公司累计销售金额为264
亿元,同比下降约20%,但较2022年1-3月同比降幅收窄,对应全年销售目标
1235亿元的完成度为21%。
图1、公司累计合约销售金额图2、2022年1~4月单月及累计销售额同比增速
图3、公司合约销售均价图4、公司合约销售目标完成度
保持投资力度,补货充足:截至2022年5月10日,公司共新增10幅地块,对应
GFA190万平米,权益GFA为119万平米,权益比例为63%;对应总土地款约186
亿元,权益土地款约112亿元;其中权益土地款约占公司1-4月累计合约销售金
额的42.4%,公司保持合理的投资力度,补货充足。