【行业研究报告】-宏观日报：国常会33项措施稳经济，一线房贷利率普遍下调15个基点

1、宏观重要消息及事件：
1、宏观重要消息及事件：
国务院常务会议进一步部署稳经济一揽子措施，涉及财政、金
融、消费、投资等共6方面33项措施，努力推动经济回归正常轨道、
确保运行在合理区间。财政及相关政策方面，包括在更多行业实施
存量和增量全额留抵退税，增加退税1400多亿元；将中小微企业个
体工商户和5个特困行业缓缴养老等社保费政策延至年底，并扩围
至其他特困行业，预计今年缓缴3200亿元。金融政策方面，包括今
年普惠小微贷款支持工具额度和支持比例增加一倍等。稳产业链供
应链方面，优化复工达产政策，取消来自疫情低风险地区通行限制，
有序增加国内国际客运航班。促消费和有效投资方面，阶段性减征
部分乘用车购置税600亿元，因城施策支持刚性和改善性住房需求，
新开工一批水利特别是大型引水灌溉、交通、老旧小区改造、地下
综合管廊等项目。保能源安全方面，调整煤矿核增产能政策，再开
工一批能源项目。另外，做好失业保障、低保和困难群众救助等工
作，视情及时启动社会救助和保障标准与物价上涨挂钩联动机制。
国务院副总理孙春兰在北京调研指导疫情防控工作时强调，要
加强工作统筹和区域协同，将工作力量和防疫资源向疫情重点地区
倾斜，刻不容缓加快聚集性疫情处置。高校、商超等驻区单位要压
实“四方”责任，严格闭环管理，查补防控短板漏洞，防止出现聚
集性疫情。高质量组织好核酸筛查，重点地区要开展“敲门行动”，
确保应检尽检、不落一人，尽早发现阳性感染者、阻断传播链。
5年期以上LPR由4.6%下调至4.45%以后，北京、上海、广州、
深圳等一线城市银行房贷利率已普遍下调15个基点。其中，北京首
套房在LPR基础上最低上浮55个基点，最低可做到5%，二套房上
浮105个基点，最低可做到5.5%；上海首套、二套房贷利率分别达
到4.8%、5.5%；广州地区首套房在LPR基础上普遍上浮60-80个
基点，二套房普遍上浮80-100个基点。
地产研究院统计数据显示，截至5月20日，当月累计有超过56城
市发布了稳楼市政策。此轮房地产新政呈现三大新特征：此轮房地
产新政不再单纯为刺激购房需求，而是与当地人口政策、人才政策
等相结合；此轮购房政策不再全国相对统一，而是各地拥有了更多
自主权；北上广深等一线城市及全国少数重点二线城市调控仍未明
显放松，三四线城市放松力度最大。
东海期货|宏观日报2022年5月24日