【行业研究报告】房地产-房地产行业周报：因城施策逐步发力，百强5月销售环比回暖

同比-49.4%，环比-16.7%。其中，一线（2城）二手房合计成交面积20万
方，同比-56.2%、环比-10.8%；二线（8城）二手房合计成交面积40万方，
同比-49.9%、环比-10.9%；三线（6城）二手房合计成交面积23万方，同
比-40.3%、环比-28.7%。
⚫新房库存：库存面积环比+0.36%，去化周期12.5月
⚫新房库存：库存面积环比+0.36%，去化周期12.5月
截至2022.6.2，本周，我们重点跟踪的16城新房库存面积合计约9195万
方，环比+0.36%，整体去化周期（按面积）约12.5月。其中，一线（4城）
新房库存合计3195万方，环比-0.04%，去化周期10.8月；二线（6城）
新房库存3307万方，环比+0.84%，去化周期9.7月；三线（6城市）新房
库存2693万方，环比+0.24%，去化周期27.6月。
⚫土地市场：百城土地成交面积1553万方，成交土地总价404亿元，土
地溢价率2.10%
上周（5.23-5.29），百城土地供应数量为538宗，对应土地供应建面约
4221万方；百城土地成交数量为265宗，对应土地成交建面约1553万
方，成交土地总价约404亿元，百城土地溢价率为2.10%。其中，一线、
二线、三线城市土地成交建面分别为98万方、726万方和729万方，
同比分别为-52%、-57%和-71%，对应土地溢价率分别为0.00%、+1.97%
和+2.60%。
-38%
-28%
-17%
-7%
4%
14%
6/219/2112/213/22
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