【行业研究报告】房地产-房地产行业周报:用足用好政策工具箱,保交楼负责任

类型: 行业周报

机构: 上海证券

发表时间: 2022-08-01 00:00:00

更新时间: 2022-08-02 09:14:38

◼主要观点
市场回顾
上周(2022.7.25-7.29),上证综指下跌0.51%,沪深300指数下跌
1.61%,房地产板块上涨2.85%,房地产板块跑赢上证综指3.36个百分
点,跑赢沪深300指数4.45个百分点。重点关注的A股地产股阳光城
点,跑赢沪深300指数4.45个百分点。重点关注的A股地产股阳光城
(000671.SZ)、招商蛇口(001979.SZ)、华发股份
(600325.SH)涨幅居前,分别上涨18.65%、12.20%、11.32%,重
点关注的H股地产股绿城管理控股(9979.HK)、旭辉控股集团
(0884.HK)、富力地产(2777.HK)涨幅居前,分别上涨11.28%、
9.23%和5.11%。
行业动态
百城土地成交累计同比降幅收窄,30城商品房销售累计同比降幅较前
一周扩大。7.18-7.22,100大中城市成交土地规划建筑面积869.66万
平方米,累计同比下滑56.85%,降幅较前一周有所收窄。30大中城市
商品房成交292.73万平方米,累计同比下降34.91%,降幅较前一周略
有扩大。
行业新闻
中央政治局会议指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不
是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性
住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。
上海第二批次集中土地出让结束,34宗地全部成交,共收获土地出让
金780亿元,总出让面积约119.66万方。
◼投资建议
伴随各地销售和土拍政策陆续放松,信用市场逐渐恢复,行业格局面
临重塑,行业格局面临重塑,建议关注相关标的:绿城中国
(3900.HK)、龙湖集团(0960.HK)、保利发展(600048.SH)、
滨江集团(002244.SZ)、华发股份(600325.SH)、信达地产
(600657.SH)、绿城管理控股(9979.HK)、中原建业
(9982.HK)等。
◼风险提示
房地产政策调控效果不及预期;房地产销售不及预期。
行业:房地产
日期:
shzqdatemark
Tel:021-53686143