【行业研究报告】建筑-建筑行业周报：2023年提前批专项债额度有望超1.46万亿元

建筑行业周报（10.31-11.06）
2023年提前批专项债额度有望超1.46万亿元
本周建筑上涨跑输万得全A，细分板块普遍上涨。据报道，近期监管部门已
向地方下达了2023年提前批专项债额度，多个省份获得的提前批额度相
比2022年明显增长，因此2023年提前批专项债额度有望超过2022年的1.46
万亿。
建筑上涨总体跑输万得全A，细分板块普遍上涨：本周申万建筑指数收
盘1,970.7点，环比上周上涨2.8%，跑输万得全A。行业平均市净率0.83
倍，环比上周持平。细分板块普遍上涨，其中装修板块上涨8.9%，涨幅
最大；土建施工下跌0.1%，跌幅最大。
本周行业重点关注：根据21世纪经济报道，近期监管部门已向地方
下达了2023年提前批专项债额度和提前批一般债额度，并要求提前
批额度在明年1月份启动发行，争取2023年上半年将债券资金使用完
毕，多个省份获得的提前批额度相比2022年明显增长。2022年提前
批专项债额度为1.46万亿元，因此2023年提前批专项债额度有望超
过1.46万亿元。今年发改部门要求申报专项债的项目应当属于政府主
导、经济效益明显、早晚要干的投资项目，优先支持在建项目、新开
工项目必须完成可研审批或核准（备案）手续且2023年能够开工建
设，满足项目收益和风险管理要求。
设，满足项目收益和风险管理要求。
基建投资延续增长态势，地产投资降幅收窄且环比明显增长：9月固定
资产投资8.0万亿元，同增6.5%。其中制造业、基建、地产开发投资完
成额分别为2.8、2.2、1.3万亿元，同比增速分别为10.7%、16.3%、-12.1%。
基建投资增速持续提高，环比上月也有较大幅度增长；房地产投资仍保
持同比下滑态势，但同比降幅相比8月份有所收窄，且环比8月份投资
额有较明显增长。基建中电力、交运、公用分别完成投资0.46、0.73、
1.00万亿元，同比增速分别为34.2%、13.2%、11.6%。9月三项基建投资
同比均有较明显增长，其中电热气水投资额增速表现更为出色。
竣工同比降幅保持较低水平，地产销售同比降幅持续收窄：9月100大
中城市土地成交规划建面1.6亿平，同增6.8%；成交楼面均价2,756.0元
/平，同减591.0元/平。供应面积2.3亿平，同增15.5%，环比8月提升
22.5%。百城土地供应面积同比增速相比8月份转正；挂牌楼面单价
2,260.0元/平，同减174.0元/平。9月份100大中城市土地成交出现量增
价减态势，土地供应情况环比8月继续好转。9月开工、竣工、销售面
积分别为0.97、0.40、1.35亿平，同比分别变动-44.4%、-6.0%、-16.2%。9
月竣工面积同比降幅相比上月稍有扩大，但总体而言保持较低水平；商
品房销售面积同比降幅持续收窄，且环比出现明显好转。
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评级面临的主要风险
风险提示：基建资金力度不及预期，房地产宽松政策发力不及预期。