【行业研究报告】天目湖-疫后修复优选标的，兼具弹性及成长性

投资逻辑
从三个层次考虑，公司为疫后修复阶段优质景区标的，兼具弹性及成长性。
①疫情期间受损如何？能否恢复至疫情前水平？疫情期间公司受益本地周边
游热潮，客流恢复程度相对领先，结合国资入股分担压力+自身降本增效，
受损相对可控。基本面稳定，公司主打一站式休闲度假游，具备区位（交通
便捷，辐射长三角高消费客群）、产品（冬温泉、夏玩水、平滑季节性波
动，酒店位于景区周边，从亲子到野奢度假多元布局，各业务协同效应凸
显，摆脱门票经济，景区二次消费占比较大，其中交通费为体验完整项目必
显，摆脱门票经济，景区二次消费占比较大，其中交通费为体验完整项目必
要支出）、运营（民企背景，国资入股保留灵活性，利于协同发展）等优
势，现金流较为充足。旅游需求长存，无疫情影响下景区收入稳定，行业有
从观光游向休闲度假游转变的趋势，公司产品可充分受益，因此我们认为公
司可以恢复至疫情前水平，甚至恢复速度相对其他长途游目的地来说更快。
②疫情后恢复水平是否可超越疫情前？酒店为疫情间重要增量，21年酒店房
间数/收入较19年增长48.7%/29.4%，南山小寨二期建成后预计房间总数可
达1234间，较19年底增长168.3%，考虑房量增加、野奢高价产品带动平
均单房价格提升、入住率回升，预计22-24年酒店收入为1.1/2.1/2.8亿元，
因此考虑优质酒店增量贡献，预计公司疫后恢复水平可超越疫情前。
③长期成长性如何？现有景区目前可开发空间较大。度假酒店落地表现良
好，未来持续扩张逻辑清晰。公司从零开始因地制宜打造景区，资源整合、
产品运营、宣传推广等能力较为突出，在深耕长三角基础上外延成长战略明
确，关注与国资合作打造的动物王国项目（预计26年落地），以及未来或以
收购兼并及委托管理方式进行异地扩张。因此长期来看公司具备成长能力。
投资建议与估值
疫情反复下公司1-3Q22营收/归母净利润分别为2.43亿元/-23.6%，0.02亿
元/-94.3%，虽有大幅下滑但我们看好公司疫后修复弹性，预计公司22-24
年归母净利润为0.25/1.31/1.77亿元，同比-51.6%/+427.6%/+34.9%，EPS
为0.13/0.71/0.95元，对应PE为196.9/37.3/27.7倍，给予公司23年45倍
风险
疫情反复，新项目落地速度及效果不及预期，股东与高管减持风险。
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