【行业研究报告】房地产-2022年1-12月房地产开发与销售资料点评：房地产销售和投资数据同比降幅收窄，融资支持政策初现成效

12月全国房地产销售面积1.46亿平方米，MOM+44.8%，YOY-31.5%；销售金
额为14660亿元，MOM+49.4%，YOY-27.7%。本月销售面积和销售金额同比降幅
额为14660亿元，MOM+49.4%，YOY-27.7%。本月销售面积和销售金额同比降幅
较上月分别收窄1.7个百分点和4.6个百分点。12月份销售均价为10050元/
平方米，MOM+3.1%，YOY+5.65%。1-12月全国房地产销售面积为13.58亿平方米，
YOY-24.3%；销售金额为13.33万亿元，YOY-26.7%。1-12月累计销售均价为
9813.8元/平方米，YOY-3.2%。70个大中城市中，一手房价格上涨的城市数量
为15个，较11月减少1个；下跌城市数量为55个，增加4个。受到疫情影响，
房地产销售市场仍旧低迷。
房地产投资数据跌幅收窄
12月房地产投资金额为0.90万亿元，YOY-12.2%，同比跌幅较11月收窄
7.68个百分点。1-12月房地产累计投资金额为13.29万亿元，YOY-10%，降幅
继续扩大0.2个百分点。
12月房企到位资金为1.27万亿元，YOY-28.7%，降幅较上月收窄6.7个百
分点，融资支持政策初显成效，其中国内贷款、个人按揭贷款和外资同比降幅
明显收窄。其中个人按揭贷款1945亿元，YOY-29.4%；定金和预收款4688亿元，
YOY-30.96%。房企自筹资金3946亿元,YOY-34.8%；国内贷款1565亿元,
YOY-5.5%；外资12亿元，YOY-29.4%
12月土地购置面积为1597万平方米，MOM+56%，YOY-51.7%；土地成交价款
为1575亿元，MOM+2.9%，YOY-51%。1-12月累计土地购置面积为1亿平方米，
YOY-53.4%；累计土地成交价款为9166亿元，YOY-48.4%。
12月新开工面积为0.896亿平方米，YOY-44.3%。1-12月，累计新开工面
积为12.06亿平方米，YOY-39.4%。本月竣工面积3.05亿平方米,YOY-6.57%，
降幅收窄13.7个百分点，得益于“保交楼”政策的推进和配套资金支持，本月
竣工情况大幅改善。1-12月累计竣工面积8.6亿平方米，YOY-15%。