【行业研究报告】房地产-房地产行业周报:“增信心、防风险、促转型”2023年房地产行业的政策主基调

类型: 行业周报

机构: 华通证券国际

发表时间: 2023-01-22 00:00:00

更新时间: 2023-01-30 13:14:17

请务必阅读正文之后的法律声明及风险提示项下所有内容
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A股行业周报|2023年1月22日
房地产行业周报(20230116-20230122)
“增信心、防风险、促转型”2023年房地产行业的政策主基调
行业动态:
1月17日,全国住房和城乡建设工作会议在北京举行。会
议针对2023年房地产行业的政策方向给出了明确思路,政
策将主要围绕“增信心、防风险、促转型”展开,既有解决
当下行业突出问题的应对策略,也有针对行业长期转型问题
的方向性指引。一是稳预期。坚持“房住不炒”,增强政策
的精准性协调性,以更大力度精准支持刚性和改善性住房需
求,提升市场信心,严控投机炒房。二是防范风险。要“抓
两头、带中间”,以“慢撒气”的方式,防范化解风险。“一
头”抓出险房企,在帮助企业自救的同时,应依法依规处置,
该破产的破产,该追责的追责,不让损害群众利益的行为蒙
混过关。切实维护购房人合法权益,做好保交楼工作。“一
头”抓优质房企,一视同仁支持优质国企、民企改善资产负
债状况。三是促进转型。鼓励进行现房销售,继续实行预售
的,要做好资金监管工作,防止资金抽逃,拒绝出现新的交
楼风险。
1月18日,上海银保监局召开2023年工作会议,会议中提
出要促进金融与房地产正常循环。再次强调“保交楼”工作
的重要性,倡导为优质房企提供并购融资,加大对上海“两
旧一村”、保障性租赁住房的支持力度,推动房地产业向新
发展模式平稳过渡。