【行业研究报告】-周观REITs2024年4月第2周：中金印力消费REIT开启申购

周观REITs2024年4月第2周
周观REITs2024年4月第2周
2024年04月14日
作者
吴开达
wukaida@tfzq.com
肖峰
xiaofeng@tfzq.com
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中金印力消费REIT开启申购
中金印力消费REIT开启申购。
印力消费REIT(180602))开启申购，认购价格为3.26元/份，拟募集10亿份，
基金管理人为中金基金，基金托管人为招商银行。
市场表现方面，本周REITs市场上行，东吴苏园产业REIT（4.81%）领涨。
大类资产方面，中证REITs指数上涨0.41%，REITs总指数上涨1.40%，产权
REITs指数上涨1.94%，经营权REITs指数上涨0.63%。大类资产角度，REITs
总指数跑赢沪深300指数3.98个百分点，跑赢中证全债指数1.16个百分点，
跑输南华商品指数2.33个百分点。细分类别方面，东吴苏园产业REIT、嘉实
中国电建清洁能源REIT、华夏合肥高新产园REIT领涨，涨跌幅分别为4.81%、
4.36%、4.08%。中金安徽交控REIT、华泰江苏交控REIT、国金中国铁建高速
REIT领跌，涨跌幅分别为-3.26%、-1.63%、-0.74%。
流动性方面，本周REITs总体成交活跃度上升，交通基础设施REITS成交额
最大。
成交额方面，本周REITs总成交额(MA5)为4.88亿元，环比上周上升9.8%，
产权和经营权成交额(MA5)分别为2.58和2.3亿元，环比上周分别变化了
11.1%和8.4%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性
租赁住房、生态环保、交通基础设施类REITs本周的MA5成交额分别为1.38、
0.84、0.42、0.46、0.26、1.41亿元，环比上周分别变化了13.2%、-18.7%、
2.6%、6.4%、36.1%、29.7%，其中本周MA5成交额最大的REITs类型是交通基
础设施，占比28.9%。
风险提示：REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测
算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。