【行业研究报告】金融-银行市场化参与支持地产，购房需求有望

贷利率政策下限为LPR-0.2pct，二套房为LPR+0.2pct。降低首付比例、取
消按揭利率下限等政策有利于降低居民购房门槛，利好刺激房市消费，进
一步拉动消费市场。我们认为，在金融支持房地产在信贷支持、协调协同以
及尽快落实的要求下，房地产行业融资需求有望得到有效满足，叠加房贷
政策持续出台，居民购房需求有望提升，房地产市场有望实现长期健康发
展，银行端资产质量将有望得到改善。
投资建议：
期待政策工具的持续性，当前可关注基本面持续性强及风险有望逐步出清
的银行。我们认为，2024年银行息差仍有收窄压力，主要是隐含LPR下
调、银行协助地方债务化解等因素的预期。建议重点关注业绩持续性强、资
产质量有望逐步向好的银行。下阶段可重点关注：1）基本面优质、业绩持
续性有望加强、存在区域新亮点的银行：齐鲁银行、常熟银行、瑞丰银行；
2）随着市场政策及经济预期加强，地产有望修复的趋势下，风险缓释可期
的银行：招商银行；3）国企改革背景下，基本功扎实+低估值+高股息的全
国性银行：邮储银行、农业银行、中信银行。
➢本周高频数据跟踪：
➢银行板块整体跑赢沪深300。本周（5.13-5.17）A股市场呈现整体下