【行业研究报告】房地产-房地产开发行业2024W21：本周新房成交同比-35.0%，自然资源部拟修订《土地储备管理办法》

自然资源部就修订《土地储备管理办法》公开征求意见，土地储备资金将实
行专款专用。文件提出，各地应根据国民经济和社会发展规划、国土空间规
划，编制土地储备三年滚动计划，合理确定未来三年土地储备规模。结合城
市更新、成片开发等工作划定储备片区，优先储备空闲、低效利用等存量建
市更新、成片开发等工作划定储备片区，优先储备空闲、低效利用等存量建
设用地。相较于2017《土地储备管理办法》，此次征求意见稿提到，财政部
门从土地出让收入中划出一定比例资金，建立国有土地收益基金，用于土地
储备，具体比例由各省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府确定。土地
储备资金通过政府预算安排，实行专款专用。新规将进一步促进土地节约集
约利用，帮助实现土地高效配置。
最新5年期以上LPR维持不变。据央行，5月最新5年期以上LPR为
3.95%，较上月维持不变，已连续3月保持不变。
行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为-5.3%，落后沪深300指数