【行业研究报告】-周观REITs：招商高速公路REIT上市

招商高速公路REIT上市
招商高速公路REIT上市
2024年11月24日
作者
吴开达
wukaida@tfzq.com
肖峰
xiaofeng@tfzq.com
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周观REITs
招商高速公路REIT上市
码为180203。该REIT共发行5亿份基金份额，每份发售价格为6.99元，
募集资金总额达到34.96亿元人民币。
市场表现方面，本周REITs市场下行，华泰江苏交控REIT（+2.41%）领
涨。
本周（2024.11.18-2024.11.22），中证REITs指数下跌0.63%，REITs总指数
下跌0.30%，产权REITs指数下跌0.29%，经营权REITs指数下跌0.52%。大
类资产角度，REITs总指数跑赢沪深300指数2.29个百分点，跑输中证全债
指数0.31个百分点，跑输南华商品指数1.57个百分点。
流动性方面，本周REITs总体成交活跃度下降，交通基础设施REITS成交
额最大。
成交额方面，本周REITs总成交额(MA5)为4.84亿元，环比上周下降
4.5%，产权和经营权成交额(MA5)分别为2.41和2.43亿元，环比上周分别
变化了11.8%和-16.5%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储
物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs
本周的MA5成交额分别为1.29、0.74、0.55、0.34、0.16、1.53、0.23亿
元，环比上周分别变化了23.8%、-29.6%、66.2%、-41.2%、-22.3%、-
7.4%、13.5%，其中本周MA5成交额最大的REITs类型是交通基础设施，
占比31.5%。
风险提示：REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中
测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。