【行业研究报告】房地产-房地产日报：杭州2宗宅地出让收金44.73亿元

报告摘要
市场行情：
2025年4月22日，今日权益市场各板块多数下跌，上证综指上
涨0.25%，深证综指下跌0.11%，沪深300和中证500分别下跌0.02%
和0.32%。申万房地产指数上涨0.84%。
个股表现：
房地产板块个股涨幅较大的前五名为天保基建、外高桥、浦东金
房地产板块个股涨幅较大的前五名为天保基建、外高桥、浦东金
桥、城投控股、特发服务，涨幅分别为
9.98%/6.24%/5.72%/5.49%/5.37%；
个股跌幅较大的为荣丰控股、皇庭国际、皇庭B、新华联、南都物
业，跌幅分别为-9.98%/-6.91%/-5.71%/-4.57%/-4.19%。
行业新闻：
杭州2宗宅地收金44.73亿元，最高溢价率74.4%，绿城、滨江
各斩获一宗。据中指研究院，4月22日，杭州迎来两宗萧山区宅地出
让，分别位于市北单元和湘湖单元，总土地出让面积104375㎡，总规
划建筑面积159201.9㎡，总起始价27.33亿元，最终绿城溢价59.39%
竞得市北单元地块，滨江集团溢价74.4%竞得湘湖单元地块，2宗地块
共揽金44.73亿元。
厦门进一步优化升级房票安置政策房源库涵盖全市各区房源。
厦门市人民政府办公厅日前印发《关于进一步优化住宅房屋征收房票
补偿安置政策的通知》。其中提出，切实提高安置效率。房源选择进一
步扩大，房源库涵盖全市各区房源，被征收人自主选择购买房源库内
的新房、竞配建房、安置房、安商房，也可以购买二手房。房产用途
更多元，类型除住宅、店面、办公、车位外，也可以购买通用厂房。
被征收人可购买一套或多套房源，在满足户人均居住面积不低于35平
前提下，可购买非住宅，也可以将房票转让。购买新房、竞配建房可
享受购房奖励：房票核发之日起6个月内购房奖励5%，第7-12个月
内购房奖励2%。此外，部分楼盘还可享开发商专属折扣。
公司公告：
【首创城发】北京首创城市发展集团有限公司公告，根据首创集
团的整体安排，本公司拟将奥莱业务板块股权重组至首创集团新设全
资子公司首创奥特莱斯（北京）控股有限公司（简称“奥莱控股”），
并由公司旗下新奥莱商管平台北京首钜商业管理有限公司（简称“首
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