【行业研究报告】房地产-房地产统计局1-4月数据点评：4月新房销售与新开工面积降幅均有所扩大

敬请参阅报告结尾处的免责声明东方财智兴盛之源
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房地产统计局1-4月数据点评：4
月新房销售与新开工面积降幅均有
所扩大
2025年5月20日
看好/维持
房地产行业报告
销售：4月新房销售同比降幅扩大，销售均价环比提升。
2025年1-4月商品房累计销售面积同比增速为-2.8%、前值为-3%；累计销售
金额同比增速为-3.2%、前值为-2.1%。其中，4月商品房销售面积同比增速为
-2.1%、前值为-0.9%；销售金额同比增速为-6.7%、前值为-1.6%；销售均价
单月同比增速为-4.7%、单月环比增速为3%。
开发投资：4月新开工面积与竣工面积同比降幅扩大，开发投资维持弱势。
2025年1-4月房屋累计新开工面积同比增速为-23.8%、前值为-24.4%；房屋
累计竣工面积同比增速为-16.9%、前值为-14.3%；开发投资累计金额同比增
速为-10.3%，前值为-9.9%。其中，4月单月新开工面积同比增速为-22.1%，
前值为-18.1%；竣工面积同比增速为-27.9%，前值为-11.5%；开发投资金额
同比增速为-11.3%，前值为-10%。
到位资金：4月房企到位资金同比降幅扩大，主要因销售下滑导致定金及预收
款、个人按揭贷款同比降幅扩大。
2025年1-4月房地产开发企业累计到位资金同比增速为-4.1%，前值为-3.7%。
4月单月到位资金同比增速为-5.3%，前值为-3.9%。其中，国内贷款同比增速
为14.5%，前值为6.2%；自筹资金同比增速-9.6%，前值为-11.7%；定金及预
收款同比增速为-8.5%，前值为-1.4%；个人按揭贷款同比增速为-12.7%，前
值为0.3%。
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