【行业研究报告】房地产-房地产日报：天津23.39亿元成交两宗地

房地产板块个股涨幅较大的前五名为空港股份、粤宏远A、南国
置业、荣丰控股、阳光股份，涨幅分别为
10.04%/10.00%/5.05%/5.03%/3.24%；
个股跌幅较大的为华夏幸福、京基智农、电子城、华丽家族、宁
波富达，跌幅分别为-10.14%/-9.83%/-6.13%/-3.24%/-2.49%。
行业新闻：
天津23.39亿元成交两宗地，山西建投14996元/平摘南开地块。
5月21日，天津土地市场迎来两宗地块成功摘牌，分别位于南开区、
滨海海洋高新区，两宗地块共收金23.39亿元，总成交土地面积约10.2
万方。其中滨海海洋高新区地块进入竞价阶段，苏州弘铎置业有限公
司（以下简称“苏州弘铎置业”）、深圳航空城（东部）实业有限公司
两家企业经过20多轮竞价，最终，苏州弘铎置业以2.64亿元总价竞
得该地块，溢价率约8.91%，成交楼面价约5526元/平米。另一宗津
南翠（挂）2024-41号地块，由山西建投底价摘得，成交总价20.75亿
元，成交楼面价14996元/平米。
舟山绿城3.46亿元底价竞得定海低密宅地。5月21日，舟山绿
城房地产开发有限公司以底价3.46亿元竞得舟山市定海区新城LC-
13-08-02e地块，成交楼面价6000元/平方米。该宗低密宅地出让面
积5.24万平方米，容积率1.0-1.1，规划建筑面积5.77万平方米，
建筑限高50米。值得关注的是，该地块北侧1.5公里处新城LC-15-
01-05地块去年5月成交时，浙江省交投控股集团舟山有限公司以9.42
亿元底价摘得，楼面价为5002元/平方米。相较而言，本次成交地块
楼面价同比上涨约20%。
厦门安居集团40亿公司债券状态更新为“已受理”。5月21日，
专业投资者非公开发行的公司债券项目状态更新为“已受理”。据悉，
(20%)
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16%
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24/3/11