【行业研究报告】房地产-房地产日报：上海城市更新公司竞得浦东上钢社区宅地

房地产板块个股涨幅较大的前五名为财信发展、南国置业、荣丰
控股、万通发展、海泰发展，涨幅分别为
10.21%/4.98%/4.87%/3.35%/2.76%；
个股跌幅较大的为空港股份、华夏幸福、津投城开、华发股份、
信达地产，跌幅分别为-9.36%/-2.90%/-2.02%/-1.80%/-1.48%。
行业新闻：
上海城市更新公司85.4亿协议拿下浦东上钢社区宅地，楼面价
7.03万元。5月26日消息，上海城市更新建设发展有限公司近日以
协议出让方式竞得浦东新区上钢社区Z000101单元04-1地块，总价
85.4亿元，楼面价约7.03万元/平方米。该地块东至济明路、南至耀
川路，土地面积4.19万平方米，容积率2.9，计容建筑面积12.15万
平方米，未设保障性住房及租赁住房配建要求。此次系该公司在板块
内获取的第二宗宅地，此前以88.69亿元竞得07-1地块，楼面价约7
万元/平方米。
苏河湾集团底价8.50亿元挂牌转让上海苏河湾北部地产51%股
权。5月26日消息，据全国产权交易所消息，上海苏河湾北部房地产
开发有限公司51%股权挂牌转让，转让底价8.50亿元，转让方为上海
苏河湾(集团)有限公司，披露结束日期为2025年6月20日。资料显
示，标的公司上海苏河湾北部房地产开发有限公司成立于2023年2月
9日，法定代表人为朱明胜，注册资本为2亿元，经营范围包含房地
产开发经营；建设工程施工。该公司由上海苏河湾(集团)有限公司
100%控股。
深圳龙华金光华溪山禾玺御府开盘首日销售291套，去化率41%。
5月26日，位于深圳龙华区的金光华溪山禾玺御府项目今日开盘，共
推出708套房源，首日销售291套，去化率达到41%。该项目户型面
积介于75-105平方米，提供3-4房选择，备案均价为4.6万元/平方
米，单价介于4.2-5万元/平方米。开盘期间提供约89折优惠，折后
(20%)
(8%)
4%
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