【行业研究报告】房地产-房地产日报：苏州土拍收金15.48亿元

房地产板块个股涨幅较大的前五名为渝开发、南国置业、沙河股
份、财信发展、衢州发展，涨幅分别为
10.05%/4.90%/2.71%/2.70%/2.64%；
个股跌幅较大的为南山控股、津投城开、西藏城投、张江高科、
光明地产，跌幅分别为-2.70%/-2.06%/-1.38%/-1.36%/-1.15%。
行业新闻：
苏州土拍收金15.48亿元，建发、天鸿伟业、漕湖置地各斩获1
宗。据中指研究院，7月9日，苏州市本级范围内迎来3宗宅地出让，
分别位于相城区、姑苏区、吴中区，总建设用地面积83603㎡，总规
划建筑面积161033.1㎡，总起始价15.48亿元。最终3宗地块均底
价成交，共收金15.48亿元。相城区地块编号苏地2025-WG-Z10号，
位于相城区北桥街道康升路南、娄沿路西，该地块由苏州市澄翔建设
发展有限公司（漕湖置地）以底价约5.75亿元竞得，成交楼面价6000
元/㎡，溢价率0%。姑苏区地块编号苏地2025-WG-Z11号，位于姑苏
区金阊街道金门路北、馨泓路东，该地块由苏州兆宸房地产开发有限
公司（建发）以底价6.95亿元竞得，成交楼面价22800元/㎡，溢价
率0%。吴中区地块编号苏地2025-WG-Z14号，位于吴中区郭巷街道北
港路南侧、规划道路东侧，该地块由苏州天鸿伟业置地有限公司以总
价约2.78亿元竞得，成交楼面价8000元/㎡，溢价率0%。
海南省拟推商转公贷款新政，提供带押直转和自筹结清两种方
式。7月9日，海南省住房公积金管理局将推出个人住房商业贷款转
住房公积金贷款新政，包含“带押直转”和“自筹结清”两种方式，旨在帮
助居民降低房贷成本。该新政涉及《海南省个人住房商业贷款转住房
公积金贷款管理办法》，征求意见稿已公开征集反馈。办法仅适用于新
建商品自住住房，不包括保障房等类型，并规定了贷款对象、程序及
额度等细节。具体操作上，“带押直转”在原商贷银行办理，余额直接
转公积金；“自筹结清”需自筹资金还清商贷后，可跨行办理。申请需
满足原商贷还款一年以上等基础条件。
(20%)
(6%)
8%
22%
36%
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