【行业研究报告】房地产-房地产：北京2025年第三季度-甲级办公市场结构性优化显著，零售物业和仓储物流租金加速调整

CBREFIGURES1北京丨2025年第三季度甲级办公市场结构性优化显著零售物业和仓诺物流租金加速调整+5.5%-5.1%+10.0%办公椅环比年扔至今同比GrP社总回定资.询金7.9%§11.3%12025午上兰，F2025让1-8月：同化[202541-2月，向1]心.5自分点-1.3=点-1.3自价点孕售物业环比年初至今同比非宗-2.605-1.4%:-2.3内容提要(百点13.4F分点.10.6万分只办公播：款租活院由现矿成性收落，汪求仍为土。TMT保云需求兰生，金量行业录混可于。甲级净吸量天注八成，空置率受更显毛。全市租金扩大，金融间次受后产，环比年韧至今同比东都7级宇湖命下行刀了为山江金-5.395-11.965-1.3.84:平售物业：该商及外主商分各有一个熟高业体净业：资收业卖、动工外十店车改报，空工车-C.点+5.3分点+5.3分点外玉高项平塑品组、证收改，多个高业体商定，安金法行，其次级商亚领些。商务园区环比年初至今同比仓假物流：！经于区一顶F扩理。部分大件量祖需求置换到平穿等性价见高的了市场，2.5"%,8.7%10.15.持圾致传统为功资失组，功目可为论动换计活，品求工有限，全巾C.1百岁点+1.F分点+0.7百分点H余和速下为，以平谷为芹，多子市场有不可一下法物业投资环比同比年初至今总颜同比商务回区；办点经十区和北治路市据分利来个生前六举项三区交，均来州*打发+±产$GT-23.9%532.2%受益。市场租金承5。内货42.2%物业投留：交易或模伤以5元以下为小体平为、个业实求主六交易，用车而求总步器：办：;1：4；格1：格十：拉生放，其谊好小体、收益型，t救：*易，，（9UJK_R_≤LAKCI&SCSECERC,IT.2